W NASZEJ OFERCIE:

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny wolnostojący budynek usługowo-mieszkalny, wzorowany na projekcie "murator GMC30a" ulepszony na poczet funkcji mieszkalnej na piętrze jest otoczony zielenią, idealnie przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej oraz zamieszkania. Obiekt znajduje się na dużej działce o powierzchni 2900 m², co zapewnia przestrzeń do parkowania oraz ewentualnej rozbudowy.

Lokalizacja:

Budynek usytuowany jest w atrakcyjnym miejscu w pierwszej linii zabudowy na pograniczu Lnisk i Żukowa:
- 300m od stacji PKM
- 700m od obwodnicy Żukowa połączonej z Obwodnicą Metropolitalna
- 9km od Obwodnicy Trójmiasta
- 17km od centrum Gdańska

Lokalizacja ta jest gwarancją szybkiego i wygodnego dostępu do głównych tras komunikacyjnych dla osób prowadzących działalność gospodarczą, a także dla mieszkańców poszukujących sprawnego i komfortowego połączenia z Gdańskiem.

Doskonała oferta dla przedsiębiorców:
Lokalizacja i układ budynku sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej, dzięki przestronnej hali magazynowej, biur oraz zaplecza socjalnego Obiekt świetnie sprawdzi się jako:

Skład materiałów budowlanych, dzięki łatwemu dojazdowi.

Punkt sprzedaży usług i produktów takich jak pompy ciepła, systemy grzewcze, kostka brukowa.

Sklep lub punkt dystrybucji okien, drzwi i innych artykułów budowlanych.

Biuro lub showroom dla firm oferujących usługi wykończeniowe, budowlane lub instalacyjne.

Dane techniczne budynku:
Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 399 m²
Powierzchnia mieszkalna (poddasze): ok. 77 m²
Powierzchnia usługowa (parter): ok. 322m2
Powierzchnia działki: 2900 m²
Typ budynku: Wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym w postaci dużego mieszkania
Liczba kondygnacji: 2 (parter + poddasze użytkowe)
Rodzaj konstrukcji: Murowana, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych
Dach: Dwuspadowy, pokryty blachotrapezem o doskonałych parametrach termoizolacyjnych( dodatkowa izolacja stropu wełną mineralną)
Stolarka okienna: Nowoczesne okna PCV energooszczędne, z pakietem trzyszybowym w dębowym dwustronnym kolorze
Izolacja termiczna: Izolacja ścian zewnętrznych i fundamentowych styropianem grafitowym o grubości 15 cm, o wzmocnionych właściwościach termoizolacyjnych
Ogrzewanie: Instalacja grzewcza z piecem na gaz o mocy 24 kW, zapewniająca efektywne i ekonomiczne ogrzewanie budynku podłogowe /100% + kominek w mieszkaniu
Podjazd: Utwardzony płytami jumbo, co zapewnia trwałość i wygodę użytkowania
System bezpieczeństwa: Obiekt w całości chroniony i monitorowany, zapewniający poczucie bezpieczeństwa mieszkańcom oraz użytkownikom przestrzeni usługowej
Media: Prąd, własne ujęcie wody,gaz, internet światłowodowy, możliwość wpięcia do sieci kanalizacyjnej i wodociągowej przy granicy działki
Stan budynku: Bardzo dobry, gotowy do wprowadzenia, nie wymaga nakładów finansowych.

Opis pomieszczeń wraz z rozkładem dostępny w galerii zdjęć!

DODATKOWE ATUTY:
^ Gotowość do natychmiastowego wprowadzenia się lub rozpoczęcia działalności gospodarczej, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na remont.
^ Świetne położenie na pograniczu Lniska i Niestępowa, w pierwszej linii zabudowy, z łatwym dostępem do infrastruktury oraz głównych dróg, co czyni nieruchomość IDEALNĄ dla osób szukających komfortu i wygody życia w pobliżu Gdańska.
^ Własne ujęcie wody zapewnia niezależność i oszczędności, a światłowód i możliwość wpięcia do sieci kanalizacyjnej zwiększa elastyczność w zarządzaniu mediami.
^ Na przestrzeni 8 lat nasza gmina Żukowo wzrosła aż o 31% mieszkańców co z kolei powoduje, że popyt na rynkową usługę (spożywczą, budowlaną etc) będzie większy niż na innych obszarach Kaszub.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.
Przekonaj się czy to miejsce trafia również do Ciebie.